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政府信息公开的内容包括哪些内容?工业用地转商业用地合不合法

2020年5月8日  嵊州拆迁安置补偿纠纷律师   http://www.zsicuh.com/

 王晓芳律师嵊州拆迁安置补偿纠纷律师,现执业于浙江计然律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

政府信息公开的内容包括哪些内容?

现如今,我国随着社会的发展,人们生活的进步,越来越多的人对于办事质量跟办事效率都有了一定的要求,为了提高我们的办事效率,政府行政机关会主动公开政府信息。那么,为了了解相关的政府公开事宜,我们必须知道政府信息公开的内容包括哪些内容


一、政府信息公开的内容包括哪些内容


行政机关行政机关对符合下列基本要求之一的政府信息应当主动公开:


涉及公民、法人或者其他组织切身利益的;


需要社会公众广泛知晓或者参与的;


反映本行政机关机构设置、职能、办事程序等情况的;


其他依照法律、法规和国家有关规定应当主动公开的。


县级以上政府县级以上各级人民政府及其部门应当在各自职责范围内确定主动公开的政府信息的具体内容,并重点公开下列政府信息:


行政法规、规章和规范性文件;


国民经济和社会发展规划、专项规划、区域规划及相关政策;


国民经济和社会发展统计信息;


财政预算、决算报告;


行政事业性收费的项目、依据、标准;


政府集中采购项目的目录、标准及实施情况;


行政许可的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及申请行政许可需要提交的全部材料目录及办理情况;


重大建设项目的批准和实施情况;


扶贫、教育、医疗、社会保障、促进就业等方面的政策、措施及其实施情况;


突发公共事件的应急预案、预警信息及应对情况;环境保护、公共卫生、安全生产、食品药品、产品质量的监督检查情况。


市级政府设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容:


城乡建设和管理的重大事项;社会公益事业建设情况;


征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况;


抢险救灾、优抚、救济、社会捐助等款物的管理、使用和分配情况。


乡政府乡人民政府应当在其职责范围内确定主动公开的政府信息的具体内容,并重点公开下列政府信息:


贯彻落实国家关于农村工作政策的情况;


财政收支、各类专项资金的管理和使用情况;


乡土地利用总体规划、宅基地使用的审核情况;


征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况;


乡的债权债务、筹资筹劳情况;抢险救灾、优抚、救济、社会捐助等款物的发放情况;


乡镇集体企业及其他乡镇经济实体承包、租赁、拍卖等情况;执行计划生育政策的情况。


以上内容已经回答并说明。在这里要建议大家一下,在日常生活中,对于政府信息公开等问题多去了解,不仅能让大家提高办事效率,还能了解国家相关政策发展方向。让自己更好的行使监督权,并了解跟自身相关的国家福利信息。






工业用地转商业用地合不合法

工业用地转商业用地合法吗


按照《土地管理法》第五十六条规定:建设单位使用国有土地,确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。依据土地管理法,经过原批准用地的人民政府依法批准,工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。




工业用地转商业用地流程


1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地使用者进行补偿。


2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上,经规划、国土、财政、监察部门集体会审确定土地出让起始价,并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。


3、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。新的土地使用者与土地交易机构签订成交确认书,并与国土部门签订土地出让合同,按合同约定缴纳土地出让价款。


4、土地使用者按土地出让合同缴清全部土地出让价款后,办理土地使用权证。


工业用地转商业用地费用


若是位于新规划的商业区内,经过规划部门审查,市政府同意的前提下,取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可,价格与此地块价格有关,没有明确的标准,各个地市也不同,具体的建议您去当地国土资源部门咨询。


另外,您还应当补地价。对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件的,补地价的数额理论上等于改变后的地价与改变前的地价之差。若是转让,则必须挂牌招标,并且应缴纳该土地差价的所得税。