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拆迁补偿安置起诉状范本 买安置房是否可以贷款

2020年5月6日  嵊州拆迁安置补偿纠纷律师   http://www.zsicuh.com/

  王晓芳律师嵊州拆迁安置补偿纠纷律师,现执业于浙江计然律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

拆迁补偿安置起诉状范本

  拆迁人与被拆迁人因房屋补偿,安置等问题发生争议,被拆迁人可以向法院提起诉讼,起诉时需要提交拆迁补偿安置起诉状。下面是的整理的拆迁补偿安置起诉状范本。


  拆迁补偿安置起诉状范本


  民事起诉状


  原告:钟某,男,汉族, 19XX年XX月XX日出生,住址:北京市XX区XXXXXXXXXXX,电话 XXXXXXXXXX


  被告:铁道部XX局,地址:北京市XX区XXXXXXXXXXX,电话:XXXXXXXX,法定代表人:XXX


  案由:房屋拆迁安置补偿合同纠纷


  诉讼请求:


  1. 请求贵院判令被告向原告支付赔偿金XXXXX元;


  2. 本案的诉讼费用由被告承担。


  事实与理由:


  原告住北京市海淀区XX路XX号,200X年XX月XX日,被告要对原告住地实施土地开发与房屋改造,遂与原告签订了房屋拆迁安置补偿协议,协议约定拆迁补偿方式为产权调换。


  2008年XX月XX日,被告与原告联系,说置换房屋已竣工,要求原告回迁。但原告到已建楼盘实地观察才发现,原协议签订时被告说只盖16层,但实际上被告却盖了18层。


  根据《合同法》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约。被告的加层行为致使原告在签订协议时所预期的房屋状况与被告交付房屋的状况出现差异,被告的行为已构成实质上的违约,应当承担相应的赔偿。


  被告的设计规划由当初的16层变更为18层,首先要经过北京市规划委的许可,其次要通知原告,以便原告重新行使对回迁房屋的选择权。但时至今日,被告在未履行任何相关告知义务的情况下,就冒然强使原告回迁,并告知如果不及时回迁,到期就收回周转房。


  原告本想就上述问题与被告友好协商,达到一个双赢效果,无奈被告一直态度强硬,拒绝原告的合理提议,从而给原告带来了精神和经济上的双重压力。


  综上,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条,特向贵院提起民事诉讼,请求保护原告之合法权益。


  此致


  xx区人民法院


  具状人:钟XX


  20xx年x月x日









买安置房是否可以贷款

  安置房一般都是国家为被征收房屋的人群建设的低价出售的房产,比一般的商品房价格要低,算是对被征收户的一种弥补。下面就由为大家一一介绍安置房与商品房的区别、买安置房是否可以贷款、买安置房的注意事项,希望能对大家提供帮助。




  一、安置房与商品房的区别

  1、安置房是拆迁得来的,他们的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房是有区别的。


  但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。


  2、很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。


  很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。


  而商品房是完全产权,即完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。


  3、根据我们国家的规定,安置房转让是必须在取得安置房的房产证之后才能进行,不过安置房的土地性质一般是划拨,如果过户的话是需要缴纳土地出让金的,其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。


  商品房的土地性质是出让性质,买卖的时候不需要在缴纳土地出让金了。


  二、买安置房是否可以贷款

  因为安置房有分类,一般分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。


  据悉前者是不能贷款的,而后者则同商品房一样,可上市交易,如果没有房屋产权证不能办理贷款,只有在有房屋产权证的情况下才可以贷款。


  三、买安置房的注意事项

  一定要对售房者是否拥有完全产权,房屋土地性质以及当地政府是否对于拆迁安置房上市交易的限制规定进行审查了解,并在购房合同中对于交房时间、办证时间、土地出让金以及税费的承担等关键环节进行明确约定。


  以上就是为大家分享的有关;买安置房是否可以贷款;的法律内容,购买商品房只有满足特定的条件是可以进行贷款的,关于购买安置房是否可以贷款上述也进行了系列的介绍。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询。